بالم هيلز ودلة البركة تطلقان مشروعاً عقارياً بـ30 مليار جنيه شرق القاهرة

في خطوة تعكس قوة السوق العقاري المصري، أعلنت شركة “بالم هيلز للتعمير” عن تطوير مشروع سكني ضخم بالشراكة مع إحدى وحدات مجموعة “دلة البركة” السعودية. المشروع الجديد شرق القاهرة يُتوقع أن يحقق إيرادات قياسية تصل إلى 30 مليار جنيه، مما يمثل دفعة قوية لقطاع التطوير العقاري.

كشفت مصادر مطلعة وبيان صحفي أن شركة “بالم هيلز للتعمير”، التي تُعد ثاني أكبر مطور عقاري مدرج في بورصة مصر، ستتولى تطوير مشروع سكني متكامل على مساحة 97 فداناً. المشروع يأتي كثمرة تعاون مع وحدة تابعة لمجموعة “دلة البركة” السعودية، ويقع في منطقة التجمع السادس، وهي منطقة تشهد نمواً متسارعاً وطلباً مرتفعاً.

تفاصيل الشراكة وتقاسم العوائد

وفقاً للاتفاق، ستقوم “بالم هيلز” بدور المطور الرئيسي للمشروع، مما يمنحها حصة تبلغ 70% من إجمالي الإيرادات المتوقعة التي تقدر بنحو 30 مليار جنيه (ما يعادل 630 مليون دولار). في المقابل، ستحصل مجموعة “دلة البركة”، مالكة الأرض، على نسبة 30% من العوائد، في نموذج شراكة يعظم من قيمة الأصول العقارية.

وتعود ملكية أرض المشروع إلى “دلة البركة” كجزء من تسوية مع الحكومة المصرية. حصلت المجموعة السعودية على هذه القطعة، بالإضافة إلى قطعة أخرى بمساحة 400 فدان، كتعويض عن أرض كانت تمتلكها بمساحة 4 ملايين متر مربع في منطقة علم الروم بالساحل الشمالي، مما يغلق ملفاً استثمارياً قديماً ويفتح آفاقاً جديدة للتطوير في قلب القاهرة الجديدة.

خلفيات استثمارية وقوة سوقية

تتمتع “بالم هيلز للتعمير” بمحفظة مشروعات واسعة تغطي مناطق حيوية في شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والساحل الشمالي، وتستهدف بشكل أساسي الشريحة فوق المتوسطة. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة تبلغ 35 مليون متر مربع، مما يؤهلها لتنفيذ مشروعات عملاقة مثل هذا المشروع السكني الجديد.

على الجانب الآخر، تُعد مجموعة “دلة البركة” القابضة من كبرى المجموعات الاستثمارية السعودية العاملة في مصر، باستثمارات متنوعة تشمل 10 قطاعات حيوية. يعكس هذا التحالف ثقة المستثمر السعودي في السوق العقاري المصري وقدرته على تحقيق عوائد مجدية، خاصة في قطاع التطوير العقاري الذي يعد أحد أبرز أنشطة المجموعة.

ويسيطر رجل الأعمال المصري ياسين منصور وعائلته على الحصة الأكبر من أسهم “بالم هيلز” بنسبة تتجاوز 46%، بينما يمتلك “البنك العربي الأفريقي الدولي” 12.5%، مما يمنح الشركة استقراراً مالياً وإدارياً قوياً يدعم خططها التوسعية في شرق القاهرة ومناطق أخرى.