مدينة جريان: منطقة استثمارية خاصة تعيد رسم الخريطة العقارية غرب القاهرة

في خطوة تعكس التوجه نحو جذب رؤوس الأموال الأجنبية، كشفت شركة “نيشنز أوف سكاي للاستثمار والتطوير العمراني” عن تفاصيل مشروعها الضخم مدينة جريان غرب القاهرة، والذي يندرج ضمن أبرز المشروعات العقارية المصرية الجديدة. يضم المشروع منطقة استثمارية خاصة مصممة لتقديم حوافز وميزات تنافسية للمستثمرين، في وقت تسعى فيه الدولة لتعزيز مواردها من العملة الصعبة عبر قطاع الاستثمار العقاري.

تفاصيل المشروع وأبعاده الاقتصادية

أوضح تامر نبيل، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، في تصريحات على هامش “معرض عقارات النيل” بالرياض، أن إجمالي استثمارات مشروع مدينة جريان يصل إلى 1.5 تريليون جنيه مصري، ويمتد على مساحة شاسعة تبلغ 2200 فدان. هذه الأرقام تضع المشروع ضمن أكبر مشاريع التطوير العمراني الخاصة في المنطقة، مما يشير إلى ثقة كبيرة في مستقبل اقتصاد مصر.

تشكل المنطقة الاستثمارية الخاصة نحو 15% من إجمالي مساحة المشروع، لكن من المتوقع أن تدر وحدها ما يقرب من 25% من إجمالي العوائد. هذا التركيز يعكس استراتيجية ذكية لتعظيم العوائد الاستثمارية من خلال توفير بيئة أعمال جاذبة، وهو ما يفسر الكشف عن المشروع في العاصمة السعودية الرياض، التي تعد مركزًا ماليًا إقليميًا مهمًا.

إقبال استثماري يعكس الثقة

أكد نبيل أن المرحلة الأولى من المشروع قد بيعت بالكامل، في دلالة واضحة على قوة الطلب. اللافت في هيكل المشترين هو التنوع، حيث شكّل المصريون 55%، بينما توزعت نسبة الـ 45% المتبقية بين المصريين العاملين بالخارج والعرب والأجانب، وهو ما يؤكد نجاح الحملات الترويجية الموجهة نحو الاستثمار الأجنبي.

بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات في المرحلة الأولى، ومن المقرر أن تكتمل خلال عامين، مما يضيف عنصر المصداقية والجدية للمشروع. ومع انطلاق أعمال البناء، تتحول مدينة جريان من مجرد مخطط على الورق إلى واقع ملموس يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة غرب القاهرة.