مشروع سكني جديد على 4 أفدنة بالحزام الأخضر في 6 أكتوبر

صدر قرار وزاري جديد باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض لإقامة مشروع سكني في مدينة السادس من أكتوبر، في خطوة تعكس استمرار حركة التنمية في المدن الجديدة. يقع المشروع الجديد على مساحة 4 أفدنة بمنطقة الحزام الأخضر، وهي منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين العقاريين في السوق المصري.

تفاصيل القرار الوزاري

نشرت جريدة الوقائع المصرية في عددها رقم 236، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 536 لسنة 2025. وينص القرار رسميًا على اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض المذكورة، تمهيدًا لبدء تنفيذ مشروع سكني متكامل عليها، مما يضيف وحدات سكنية جديدة إلى السوق العقاري في غرب القاهرة.

شروط التخصيص وآلية التنفيذ

أوضح القرار أن اعتماد التخطيط جاء بمقابل عيني، يتمثل في تنازل المخصص لهم عن 50% من مساحة الأرض لصالح الدولة. وتعد هذه الآلية جزءًا من سياسات هيئة المجتمعات العمرانية لتقنين أوضاع الأراضي وإدخالها في حيز التخطيط العمراني المنظم، حيث تحصل الهيئة على حصة من الأرض المرفقة لاستخدامها في مشروعات خدمية أو استثمارية أخرى.

كما ألزم القرار المطورين بالاستمرار في التعامل مع جهاز مدينة 6 أكتوبر وفقًا للطلب الأصلي المقدم منهم، والذي يسبق صدور حكم من محكمة القضاء الإداري. يشير هذا البند إلى وجود سياق قانوني سابق، ويهدف القرار إلى حسم الموقف التعاقدي وتثبيت الالتزامات بناءً على الاتفاقات الأولية، مما يمنع أي محاولة للاستفادة من الأحكام القضائية لتغيير شروط تخصيص الأراضي.

ضوابط البيع والتسويق

وفي خطوة لحماية حقوق المشترين وضبط سوق عقارات مصر، شددت المادة الثالثة من القرار على حظر عرض وحدات المشروع السكني للحجز أو البيع، أو حتى الإعلان عنه، قبل الحصول على موافقة صريحة من الهيئة. ويأتي هذا الإجراء ضمن ضوابط صارمة تتبعها الوزارة لضمان جدية المطورين واستيفاء كافة التراخيص والموافقات قبل طرح المشروعات للجمهور.