“كاش” يحسم التخصيص.. أسعار شقق التعاونيات 2026 تكسر حاجز 3 ملايين جنيه

أقرت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان قاعدة تمنح الأولوية المطلقة في اختيار الوحدات السكنية للمتقدمين الذين يسددون كامل ثمن الوحدة “كاش” قبل إجراء القرعة العلنية، وفق ما ورد في كراسة الشروط الخاصة بطرح عام 2026. هذا الإجراء يضع الملاءة المالية في مقدمة معايير التخصيص للمشاريع الموزعة على المدن الجديدة، حيث بدأت الهيئة بالفعل في استقبال طلبات الحجز التي تستمر حتى 30 يوليو الجاري.

تجاوز سعر الوحدة السكنية في مدينة 6 أكتوبر حاجز 3 ملايين جنيه إجماليًا في حالات التقسيط، حيث حددت كراسة الشروط سعر المتر هناك بنحو 18 ألف جنيه للشقق التي تتخطى مساحتها 125 مترًا. وتصدرت القاهرة الجديدة قائمة الأسعار بمعدل 25 ألف جنيه للمتر المربع لمساحات تتراوح بين 129 و152 مترًا، بينما سجلت مدينة 15 مايو السعر الأقل بواقع 10 آلاف جنيه للمتر.

اشترطت الهيئة في ضوابطها المعلنة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، مع حظر تقدم من سبق له أو لأسرته الاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو الأراضي التعاونية سابقًا. وتعتمد فلسفة الإسكان التعاوني في مصر على توفير وحدات بمواصفات تتفاوت بين نصف تشطيب وتشطيب كامل عبر جمعيات متخصصة أو من خلال الهيئة مباشرة، وهو ما يفسر تفاوت المساحات التي تبدأ من 47 مترًا وتصل إلى 155 مترًا في هذا الطرح.

يتراوح مقدم الحجز المطلوب سداده بين 100 ألف و340 ألف جنيه، وهو ما يمثل نحو 10% من إجمالي قيمة الوحدة بحسب بيانات الهيئة الرسمية. وتتيح الهيئة أنظمة تقسيط تمتد إلى 5 أو 7 أو 10 سنوات، مع إلزام المتقدمين بشراء كراسة الشروط من المقر الرئيسي بمدينة نصر أو الفروع الإقليمية في السويس وبورسعيد وشمال سيناء.

سجلت مدينة بورسعيد سعرًا للمتر بلغ 20 ألف جنيه مع تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل، في حين جاءت مدينة بدر بسعر 16 ألف جنيه، و العاشر من رمضان بـ 14 ألف جنيه، ومدينة السويس بـ 12 ألف جنيه للمتر المربع. وتخضع هذه الوحدات لقانون التعاون الإسكان رقم 14 لسنة 1981، الذي ينظم عمل الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان كجهة تابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تهدف لتوفير السكن بتكلفة اقتصادية لكن بآليات استثمارية تضمن استدامة المشروعات.