شقق بديلة للإيجار القديم 2025: الحكومة تفتح باب الأمل للمتضررين.. التفاصيل الكاملة للشروط والتقديم

بعد سنوات من الترقب والقلق، فتحت الحكومة المصرية باب الأمل لآلاف الأسر المتضررة من تداعيات قانون الإيجار القديم، معلنةً عن بدء تلقي طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة. خطوة طال انتظارها تهدف إلى تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتوفير سكن ملائم للمواطنين، في إطار تنفيذ أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الإجراءات التنفيذية لقرار مجلس الوزراء، الذي يحدد شروط وضوابط حصول المستأجرين على وحدات بديلة. هذه الخطوة لا تمثل حلاً لمشكلة قانونية معقدة فحسب، بل تعد لمسة إنسانية تستهدف الحفاظ على كيان الأسر التي عاشت عقودًا تحت مظلة هذا القانون.

متى وكيف يمكن التقديم؟

حددت وزارة الإسكان موعدًا رسميًا لبدء استقبال الطلبات، حيث انطلق ماراثون التقديم يوم الجمعة الموافق 3 أكتوبر 2025. وتستمر فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر كاملة، مع إمكانية تمديدها بقرار من مجلس الوزراء إذا استدعت الضرورة ذلك، لضمان إتاحة الفرصة لجميع المستحقين.

ولتسهيل الإجراءات على المواطنين، تم فتح باب إنشاء الحسابات الإلكترونية على منصة مصر الرقمية بشكل مسبق. هذه الخطوة الاستباقية تهدف إلى تجنب الضغط على المنصة عند بدء التقديم الفعلي، وتمكين المتقدمين من تجهيز بياناتهم بهدوء ودقة.

من يستحق الشقق البديلة؟.. شروط التقديم

وضعت الوزارة مجموعة من الشروط الواضحة لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين، حيث يجب على المتقدم استيفاء المعايير التالية:

• أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي للوحدة، أو من امتد إليه عقد الإيجار بشكل قانوني.
• تقديم صورة واضحة من عقد الإيجار القديم، فهو المستند الأساسي لإثبات العلاقة الإيجارية.
• أن تكون بطاقة الرقم القومي للمتقدم سارية المفعول.
• تقديم مستند يوضح قيمة الدخل الشهري أو المعاش لتقييم الحالة المادية.
• الالتزام بتقديم أي مستندات إضافية قد تطلبها الوزارة لاحقًا بعد مراجعة الطلب المبدئي.

الأوراق المطلوبة.. جهّز ملفك الآن

لإتمام عملية التقديم بنجاح، يجب على المواطنين تجهيز حزمة من المستندات الرسمية التي تثبت أهليتهم للحصول على وحدة بديلة، وتتضمن القائمة ما يلي:

• صورة من عقد الإيجار الأصلي، بالإضافة إلى أي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمستأجر الأصلي أو من امتد له العقد، وكذلك للزوج أو الزوجة.
• صور شهادات ميلاد الأبناء القصر، وصور بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين المقيمين بالوحدة.
• إقرار رسمي موقع من المتقدم يتعهد فيه بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور استلامه للوحدة السكنية البديلة.
• المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية:
  • للمتزوج: صورة من قسيمة الزواج.
  • للمطلق/المطلقة: قسيمة الطلاق، مع قرار التمكين في حالة المطلقة الحاضنة.
  • للأرمل/الأرملة: شهادة وفاة الزوج/الزوجة، وإعلام الوراثة.
  • لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة لإثبات الإعاقة.

خطوة بخطوة.. رحلة التقديم عبر منصة مصر الرقمية

أتاحت الحكومة التقديم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الرقمية لتوفير الوقت والجهد على المواطنين. يمكن اتباع الخطوات التالية لتقديم طلبك بسهولة:

أولًا: الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بالفعل. يتطلب التسجيل إدخال الرقم القومي، رقم المصنع (أسفل الصورة في البطاقة)، اسم الأم، ورقم هاتف محمول مسجل باسمك.

ثانيًا: ستتلقى رمز تحقق عبر رسالة نصية على هاتفك لتفعيل الحساب. بعد إدخال الرمز، ستقوم بإنشاء كلمة مرور قوية لحسابك.

ثالثًا: بعد تفعيل الحساب، اختر خدمة “خدمات السكن البديل” من قائمة الخدمات المتاحة على المنصة، وابدأ في ملء استمارة التقديم الإلكترونية بالبيانات المطلوبة بدقة.

رابعًا: تتضمن الاستمارة بيانات أساسية عن الوحدة الحالية (سكنية أم غير سكنية)، عنوانها بالتفصيل، وعدد الأفراد المقيمين بها. في هذه المرحلة الأولية، لن يُطلب منك رفع المستندات، بل سيتم ذلك في مرحلة لاحقة بعد مراجعة الطلب.