قانون الإيجار الجديد 2025: تعديلات هامة وتاريخ التنفيذ الفعلي

5 أغسطس، 2025

كتب: محمد نصار

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار الجديد رقم 165 لسنة 2025، والذي يُعدّل بعض أحكام قانون الإيجار رقم 4 لسنة 1996. تُثير هذه التعديلات نقاشًا واسعًا في الشارع المصري، نظرًا لأهميتها في تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين.

نطاق تطبيق التعديلات

تشمل التعديلات الجديدة سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها، بالإضافة إلى الأماكن التي انتهت أو ستنتهي عقود إيجارها دون وجود من له حق البقاء فيها.

مادة جديدة تُنظم الإخلاء

أُضيفت مادة جديدة (المادة الثانية مكررًا) تُلزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص بإخلاء العين المؤجرة وإعادتها إلى المالك أو المؤجر فور انتهاء مدة عقد الإيجار. وفي حالة امتناع المستأجر عن الإخلاء، يُخول القانون للمالك أو المؤجر اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لاستصدار أمر طرد دون المساس بحق التعويض حال ثبوته.