مؤتمر The Investor.. Real Estate يناقش تنظيم السوق العقاري وجذب الاستثمارات
كتب: وليد سرحان
أثار مؤتمر The Investor.. Real Estate، المنعقد مؤخرًا، نقاشًا واسعًا حول أهم القضايا الملحة التي تواجه السوق العقاري المصري، بدءًا من تنظيم المهنة وجذب الاستثمارات الأجنبية ووصولًا إلى دور التمويل في دفع عجلة السوق.
المستثمر المحلي: خير دعاية لمصر
أكد المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذي لشركة كريد، على أهمية دور المستثمر المحلي في جذب الاستثمارات الأجنبية، مشيرًا إلى أن سمعة المطورين المصريين الجيدة في الأسواق الخارجية تُسهِم في بناء الثقة وتصدير العقار المصري. كما أبدى منصور استغرابه من تأخر إصدار قانون اتحاد المطورين رغم الرغبة المشتركة من جميع الأطراف.
التمويل العقاري المنخفض الفائدة: ضرورة ملحة
شدد المهندس طارق شكري، أمين عام المؤتمر، على ضرورة توفير آليات تمويل عقاري منخفضة الفائدة، لا تهدف للربح التجاري فقط، بل لدفع السوق وتشغيل الشركات. وطالب شكري بتثبيت قيمة الأرض وعدم ربطها بأسعار متغيرة، مؤكدًا على أن القطاع العقاري يُعتبر أمنًا قوميًّا لما له من دور حيوي في الاقتصاد المصري.
قانون اتحاد المطورين: تنظيم السوق وحماية العملاء
أوضح المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، أن مشروع قانون اتحاد المطورين، الذي بدأ عام 2019، واجه تحديات في وضع هيكلة نظامية واضحة تُمكّن من تقييم المطورين ومحاسبتهم. وأكد سلام على أهمية حماية حقوق العملاء عبر إيجاد توازن بين ضوابط المطور وحقوق المواطن، مشددًا على ضرورة الإسراع بإصدار القانون لتنظيم السوق وجذب الاستثمارات.
منع الممارسات العشوائية وتعزيز الثقة
أكد عمرو العدل، نائب رئيس مجلس إدارة شركة MBG، أن قانون اتحاد المطورين سيضع ضوابط وقواعد سلوك لمنع الممارسات العشوائية، وسيعزز الثقة في السوق العقارية محليًا ودوليًا. كما أشار إلى أهمية مشاركة المطورين في القرارات المصيرية وعدم تطبيق القرارات بأثر رجعي.
التسجيل العقاري والتمويل المرن: مفتاح تنشيط السوق
أكد المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال هولدينج، على ضرورة وجود نظام تسجيل عقارات واضح وشفاف لنجاح تصدير العقار. كما طالب بتوفير أدوات تمويلية مرنة للمطورين والعملاء، مشيرًا إلى أن ضعف السيولة لدى العملاء يُمثّل تحديًا حقيقيًا.
قروض تمويلية للشباب وتوسيع مصانع الخامات
طالب المهندس أشرف بولس، الرئيس التنفيذي لشركة كورنر ستون، ببرنامج تمويل عقاري للشباب بفائدة منخفضة ومدد زمنية طويلة، كما طالب بالتوسع في مصانع إنتاج الخامات المرتبطة بصناعة العقار، مؤكدًا على أهمية تسويق المقومات السياحية المصرية لجذب الأجانب.
تنظيم السوق: جذب الاستثمارات وتعزيز الكفاءة
أكد المهندس باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي لشركة أدير إنترناشونال، على أهمية تقسيم المطورين وفقًا لحجم الأعمال، موضحًا أن اتحاد المطورين سيعزز ثقة المستثمر الأجنبي ويساعد في وضع سياسات واقعية تستند إلى بيانات السوق.
