طوق نجاة حكومي.. تفاصيل الحصول على سكن بديل لمتضرري قانون الإيجار القديم
في خطوة طال انتظارها لإنهاء واحدة من أكثر القضايا الاجتماعية تعقيدًا في مصر، فتحت وزارة الإسكان الباب أمام آلاف الأسر المتأثرة بتعديلات قانون الإيجار القديم، معلنةً عن بدء إجراءات توفير سكن بديل يضمن لهم الاستقرار ويحفظ كرامتهم. هذه الخطوة لا تمثل مجرد حل إداري، بل هي محاولة جادة لرسم نهاية عادلة لملف شائك، وتحقيق توازن دقيق بين حقوق المالك والمستأجر.
خارطة طريق نحو الاستقرار: من يحق له التقديم؟
حددت الوزارة بوضوح الفئات التي يمكنها التقدم للحصول على الوحدات السكنية البديلة، لضمان وصول الدعم لمستحقيه. يشمل ذلك المستأجر الأصلي الذي حُرّر له عقد الإيجار، أو الزوجة التي امتد إليها العقد قانونًا، وأي مستأجر آخر امتد إليه العقد وفقًا للأحكام السابقة. الهدف هو حماية الأسر التي بنت حياتها داخل هذه الوحدات على مدار عقود طويلة.
المستندات المطلوبة: دليلك الكامل لتجهيز أوراقك
لضمان الشفافية وسرعة الإجراءات، وضعت الوزارة قائمة واضحة بالأوراق المطلوبة التي يجب على المتقدمين تجهيزها، والتي تعد بمثابة بطاقة التعريف الكاملة للحالة الاجتماعية والاقتصادية للأسرة، وهي كالتالي:
- المستندات الشخصية: صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمستأجر والزوج/الزوجة، وصور شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم.
- إثبات العلاقة الإيجارية: صورة من عقد الإيجار الأصلي، مع أي مستندات تدعم استمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتد إليهم العقد.
- إثبات الحالة الاجتماعية: قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق للمطلقات مع قرار التمكين إن وجد، أو شهادة وفاة الزوج/الزوجة مع إعلام الوراثة للأرامل.
- إثبات الدخل: شهادة معتمدة من جهة العمل (حكومي أو خاص) بصافي الدخل، أو شهادة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة، أو برنت تأمينات للأرامل وأصحاب المعاشات.
- لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي.
- تعهد أساسي: إقرار موقع من المتقدم بإخلاء وتسليم الوحدة الحالية فور استلام السكن البديل المخصص له.
- للوحدات غير السكنية: ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، مثل بطاقة ضريبية أو سجل تجاري ساري.
خيارات متنوعة وطرق تقديم ميسرة
إدراكًا للظروف المختلفة للمتقدمين، أتاحت الحكومة عدة مسارات للحصول على شقق سكنية بديلة، مع التأكيد على أن الأولوية ستكون للأسر محدودة الدخل، كبار السن، وذوي الاحتياجات الخاصة. وأوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن الدعم سيأخذ أشكالًا متعددة لتلبية كافة الاحتياجات.
3 مسارات للدعم السكني
كشف الوزير عن ثلاثة أنظمة يمكن للمستأجرين الاختيار من بينها وفقًا لقدراتهم المالية وظروفهم الاجتماعية، وهي:
- الإيجار التمليكي: نظام ينتهي بتملك الوحدة بعد سداد قيمتها الإيجارية على مدار سنوات محددة.
- الإيجار المدعوم: نظام إيجار بقيمة مخفضة تراعي الظروف الاجتماعية والاقتصادية للأسرة.
- التمليك المباشر: من خلال أنظمة التمويل العقاري بفائدة مدعومة وأقساط ممتدة قد تصل إلى 20 عامًا.
كيفية التقديم: إلكترونيًا أو يدويًا
لتسهيل الأمر على جميع المواطنين، سيتم فتح باب التقديم عبر قناتين رئيسيتين اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025:
- المنصة الإلكترونية: ستطلق الوزارة منصة إلكترونية موحدة تتيح للمواطنين إنشاء حساب، ورفع المستندات، ومتابعة حالة الطلب بسهولة ويسر.
- مكاتب البريد: يمكن للمواطنين التوجه لأقرب مكتب بريد لتقديم الطلب يدويًا، مما يضمن إتاحة الفرصة لمن يواجهون صعوبة في التعامل مع التكنولوجيا.
