خريطة الأراضي الصناعية الجديدة.. 1128 فرصة استثمارية بـ16 محافظة

الحكومة تفتح باب التقديم على أراضٍ صناعية جديدة بتسهيلات غير مسبوقة لدعم المستثمرين

25 أكتوبر، 2025

في خطوة جديدة لدفع عجلة الإنتاج المحلي، أعلنت وزارة الصناعة عن الطرح الثاني عشر للأراضي الصناعية المرفقة، والذي يعد الأكبر من نوعه هذا العام. يشمل الطرح 1128 قطعة أرض في 16 محافظة، ضمن استراتيجية الدولة لتعميق التصنيع المحلي وتأمين سلاسل الإمداد الحيوية.

يمتد الطرح على مساحة إجمالية تبلغ 6.2 مليون متر مربع، موزعة على 26 منطقة ومدينة صناعية، بمساحات تتراوح بين 190 مترًا مربعًا و500 ألف متر مربع، لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة الصناعية. ويأتي هذا التحرك في توقيت دقيق تسعى فيه الدولة إلى تعزيز مرونتها الاقتصادية عبر دعم الاستثمار الصناعي، باعتباره قاطرة للنمو ومصدرًا رئيسيًا لفرص العمل والعملة الصعبة.

وأوضح الفريق مهندس كامل الوزير، نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية ووزير الصناعة والنقل، أن هذا الطرح الاستثنائي، الذي يتزامن مع ذكرى نصر أكتوبر، يترجم توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بضرورة النهوض بقطاع الصناعة. الهدف هو توطين سلاسل الإنتاج وتعزيز تنافسية المنتج المصري، بما يمهد الطريق لتحويل مصر إلى مركز صناعي إقليمي مؤثر.

توزيع جغرافي يستهدف التنمية المتوازنة

يستهدف طرح الأراضي الجديد قطاعات حيوية تشمل الصناعات الغذائية، الهندسية، الكيماوية، الدوائية، النسيجية، ومواد البناء، بما يتوافق مع الميزة النسبية لكل محافظة. وأكدت الهيئة العامة للتنمية الصناعية أنها ستدرس كافة الطلبات بعناية وفق معايير فنية ومالية دقيقة، لضمان تخصيص الأراضي الصناعية للمشروعات الجادة القادرة على تحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.

وتتوزع قطع الأراضي بالطرح الجديد على المناطق الصناعية في المحافظات كالتالي:

البحيرة: 48 قطعة بوادي النطرون و69 قطعة بحوش عيسى.
الفيوم: 62 قطعة بالفيوم الجديدة و11 قطعة بكوم أوشيم.
شمال سيناء: 53 قطعة ببئر العبد.
الجيزة: قطعة واحدة بأكتوبر الجديدة.
المنوفية: قطعتان بمدينة السادات.
سوهاج: 115 قطعة بالأحايوة شرق، 136 قطعة بأخميم الجديدة، 6 قطع بالكوثر، 10 قطع بغرب طهطا، و5 قطع بغرب جرجا.
أسيوط: 62 قطعة بأسيوط الجديدة وقطعة واحدة بدشلوط.
قنا: 176 قطعة بنجع حمادي و99 قطعة بمنطقة قفط.
الأقصر: 115 قطعة بطيبة الجديدة.
أسوان: قطعة واحدة بالعلاقي، قطعة واحدة بكوم أمبو، و35 قطعة بتوشكى الجديدة.
الإسماعيلية: 106 قطعة بالقنطرة شرق.
بورسعيد: قطعة واحدة بامتداد جنوب الرسوة.
مرسى مطروح: 9 قطع بالعلمين الجديدة.
كفر الشيخ: قطعتان بمطوبس.
السويس: قطعة واحدة بالسويس الجديدة.
بني سويف: قطعة واحدة ببني سويف الجديدة.

تسهيلات غير مسبوقة لجذب الاستثمارات الجادة

ولتشجيع المستثمرين وتخفيف الأعباء المالية، يتم طرح الأراضي بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، مع إتاحة نظامي التمليك أو حق الانتفاع. وفي حالة اختيار حق الانتفاع، تبلغ القيمة السنوية 5% فقط من سعر متر التمليك، وهو ما يعكس حرص الحكومة على توفير بيئة استثمارية جاذبة. هذه الخطوة تهدف إلى تحفيز رأس المال على التوجه نحو الإنتاج بدلاً من تجميده في أصول عقارية.

وتستمر الوزارة في تقديم حزمة تسهيلات للمستثمرين التي لاقت استحسانًا في الطروحات السابقة، ومن أبرزها خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%، وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي. كما تم تخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض، مع تبسيط نموذج دراسة الجدوى لتسريع وتيرة بدء المشروعات.

آلية تخصيص تضمن الشفافية والجدية

تتيح آلية تخصيص الأراضي الجديدة مرونة أكبر للمستثمرين، حيث يمكن التقدم على فرصتين، إحداهما أساسية والأخرى بديلة. كما سيتم منح أولوية نسبية للمتقدمين المؤهلين في الطرح السابق الذين لم يحالفهم الحظ، بشرط عدم استردادهم قيمة جدية الحجز، وهو ما يؤكد على تقدير الدولة للمستثمر الجاد في خطط التنمية الصناعية.

ولضمان الشفافية الكاملة في حالات التزاحم على قطعة أرض معينة وتساوي المتقدمين في نقاط المفاضلة الفنية، تم اعتماد معيار تفضيلي نهائي. يقوم المستثمر باقتراح سعر إضافي للمتر المربع فوق القيمة المحددة، ويكون العرض الأعلى هو الفيصل، مما يغلق الباب أمام أي تقديرات شخصية في عملية التخصيص.

خطوات التقديم عبر منصة مصر الصناعية

تتم عملية التقديم وسحب كراسات الشروط بالكامل بشكل إلكتروني خلال الفترة من 29 أكتوبر وحتى 6 نوفمبر 2025، عبر منصة مصر الصناعية الرقمية (madein.eg)، على أن يتم إعلان نتائج التخصيص النهائية يوم 24 نوفمبر 2025. وتتضمن خطوات التقديم من خلال خريطة الاستثمار الصناعي ما يلي: