مدبولي يتابع مشروعات التنمية الحضرية: إحياء القاهرة التاريخية وتطوير الفسطاط وتوسيع الفرص الاستثمارية

ترأس الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعًا اليوم الخميس، لمتابعة الموقف التنفيذي لمشروعات صندوق التنمية الحضرية. حضر الاجتماع المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة الصندوق، والمهندس مصطفى عبد الوهاب، نائب رئيس مجلس الإدارة.

استهل المهندس خالد صديق الاجتماع بتقديم عرض مفصل حول أعمال التطوير الجارية في عدة مناطق. شمل العرض جهود إعادة إحياء وكالة الحصر والملا بمنطقة مسجد الحاكم، مع التركيز على تجديد الواجهات الخارجية لمسجد الحاكم بأمر الله. كما استعرض صديق المباني المتاحة للاستثمار في منطقة درب اللبانة.

وتطرق رئيس الصندوق إلى مستجدات مشروع إعادة إحياء القاهرة التاريخية، مستعرضًا تفاصيل مجمع الصناعات الحرفية. يتضمن هذا المشروع إنشاء 15 عمارة سكنية تضم 600 وحدة، بالإضافة إلى 3 عمارات مخصصة لدعم النساء المعيلات، و798 ورشة حرفية، ومدرسة متخصصة للحرف اليدوية. يضم المجمع أيضًا 5 أسواق جملة، ومنطقة مطاعم واسعة تمتد تراساتها على مساحة 1400 متر مربع، وبمساحة 2000 متر مربع لكل دور من أدوار المطاعم. كما يشمل المشروع جراجًا متعدد الطوابق قرب سور القاهرة الشمالي، تبلغ مساحة كل دور متكرر فيه نحو 6500 متر مربع، ويستوعب حتى 1000 سيارة.

في سياق متصل، أشار المهندس خالد صديق إلى التقدم المحرز في تطوير واجهات العمارات بشارع البنهاوي، بالإضافة إلى تحديث بوابات الدخول والخروج لساحة مسجد الحسين، وتطوير واجهات مستشفى الحسين الجامعي.

وشهد الاجتماع كذلك استعراضًا للأراضي والمباني غير المستغلة على كورنيش النيل في محافظتي القاهرة والجيزة، مع تقديم تصورات للمشروعات التنموية والاستثمارية المقترحة لتلك المواقع.

وخلال متابعة أعمال الصندوق، عرض رئيس مجلس الإدارة مستجدات مبيعات مشروع “دارة” لعواصم المحافظات والمدن الكبرى، ومشروع “الفسطاط فيو”، حيث بلغ إجمالي الوحدات المباعة 5223 وحدة.

كما استعرض المهندس صديق خطة التسويق والجداول الزمنية لتسليم وحدات المشروعين، موضحًا الخطوات المتخذة للتعاقد مع شركات تشغيل عدادات الكهرباء والمياه ضمن مشروع “دارة” في المحافظات المختلفة. وقدم عرضًا شاملاً للموقف التنفيذي الحالي لمشروع “الفسطاط فيو”.

وفي سياق آخر، استعرض رئيس الصندوق موقف إدارة وتشغيل حدائق تلال الفسطاط، مفصلاً الإجراءات التي اتخذها الصندوق في هذا الشأن. أشار إلى دعوة الشركات والتحالفات المصرية والعالمية في 9 مايو 2025 للتأهيل المسبق لمشروع تأهيل وإدارة وتشغيل وصيانة الحدائق. وتقدمت عدة شركات لسابقة التأهيل بعد زيارات ميدانية، وشُكلت لجنة لتحديد الشركات المؤهلة، حيث تم تأهيل 5 شركات وتحالفات. من بين هذه الشركات، تقدمت 4 لشراء كراسة الشروط، وتم تشكيل لجنة أخرى للرد على استفسارات المتقدمين.

وعرض المهندس صديق أيضًا خطة تنظيم الفعاليات الثقافية بحدائق تلال الفسطاط. أوضح أن مهرجان الفسطاط الشتوي انطلق في 14 نوفمبر 2025، بالتزامن مع افتتاح المتحف المصري الكبير. ونظرًا لنجاح المهرجان، سيقام حفل غنائي في الحديقة يوم 2 يناير 2026. كما يُقترح إطلاق مهرجان الربيع بالفسطاط بعد شهر رمضان المقبل. تقدمت عدة شركات بطلبات لاستغلال مناطق مختلفة بالحدائق خلال شهر رمضان، ويجري حاليًا دراسة إقامة خيمة رمضانية بالمنطقة الثقافية خلال الشهر الفضيل.

وأضاف أنه جرى الاتفاق على تشكيل لجنة مشتركة بين الصندوق ووزارة الثقافة لتنظيم فعاليات ثقافية متنوعة بالحديقة، وتم توقيع بروتوكول تعاون بهذا الخصوص.

كما تناول رئيس صندوق التنمية الحضرية مستجدات تنفيذ مشروع روضة السيدة 2، مشيرًا إلى إنجاز 99% من المشروع. يتضمن المشروع 6 عمارات بإجمالي 572 وحدة سكنية، و6 وحدات إدارية، و38 محلاً تجاريًا، على مساحة 7.1 فدان. وتطرق إلى موقف تسليم العقود وتسكين الأهالي، موضحًا أن محافظة القاهرة تجري قرعة إلكترونية لتوزيع الوحدات على المستحقين، وفقًا لمعايير محددة.

واستعرض المهندس صديق المخطط المقترح لتطوير منطقة “روضة السيدة 3” على مساحة 5.4 فدان، والتي ستشمل 6 عمارات سكنية تضم 438 وحدة. وقد شُكلت لجنة لحصر شاغلي المنطقة، مع تعويضهم بوحدات بديلة ضمن مشروع مجمع الصناعات الحرفية بمحور جيهان السادات.

وعن الفرص الاستثمارية، أوضح المهندس خالد صديق إعداد خارطة تضم 170 فرصة استثمارية متاحة حتى الآن، موزعة على 17 محافظة، وتخضع لولاية 14 جهة مختلفة.

وتناول صديق المحاور الأساسية لإدارة حافظة الفرص الاستثمارية، والتي تشمل مشروعات بالشراكة مع القطاع الخاص، وأخرى يجري إنهاء اتفاقيات تشغيلها، بالإضافة إلى مشروعات استثمارية قيد التفاوض مع المحافظات والقطاع الخاص. كما تضم المحاور أراضي تحت ولاية الصندوق تم الإعلان عنها للجهات المعنية، وأراضي كُلف الصندوق بها وأُعدت دراسات الجدوى الخاصة بها. وقدم تفصيلاً للإجراءات المتخذة ضمن كل محور.

وعرض المهندس خالد صديق خطة عمل صندوق التنمية الحضرية للمرحلة المقبلة. أشار إلى أن وجود الصندوق في المحافظات وقاعدة بياناته الواسعة للمستثمرين والمطورين العقاريين، أدى إلى تلقي العديد من طلبات الشراكة لتطوير أراضٍ تابعة للمحافظات. واستعرض مقترحات الصندوق للشراكة مع المطورين العقاريين في عدة مواقع. وأكد أن عوائد الأرباح تُوجه نحو التنمية المتكاملة للمناطق المتدهورة داخل المحافظات، لتخفيف الضغط على ميزانية الدولة. لفت إلى أن بورسعيد كانت أولى المحافظات التي عمل بها الصندوق، كونها أول محافظة أُعلنت خالية من المناطق العشوائية، مستعرضًا جهود التطوير المتكامل التي شملت مناطق أرض الفردوس والجميل، وأرض الشركات، وأرض طرح البحر، ومنطقة مساكن السيد متولي.

كما تطرق صديق إلى مستجدات تطوير مناطق غير آمنة في محافظات أخرى، منها سوق الجملة بمدينة طنطا، وقطعة أرض غرب دمياط الجديدة، والمنطقة المحيطة بالمجازر والمدابغ بحي الخليفة، بالإضافة إلى مقترح تطوير الحي العاشر بمدينة نصر. وتناول أيضًا خطة تشجير المحاور الرئيسية بالقاهرة الكبرى، مقترحًا تشجير قطاع من الطريق الدائري كمرحلة أولى ضمن خطة التطوير والتنمية المتكاملة.