مصر تتربع على عرش السياحة الفندقية في إفريقيا: 33 ألف غرفة فندقية جديدة في الأفق

كتب: أحمد عبد الوهاب

تشهد مصر طفرة غير مسبوقة في قطاع السياحة الفندقية، لتؤكد مكانتها كوجهةٍ جاذبةٍ لسلاسل الفنادق العالمية في القارة الإفريقية. هذا الزخم يتجلى بوضوحٍ في الأرقام القياسية للمشاريع الفندقية قيد التطوير، حيث تحتضن مصر حاليًا 143 مشروعًا فندقيًا جديدًا، تضم 33,926 غرفة، وهو ما يمثل 32.5% من إجمالي الغرف الفندقية التي يتم إنشاؤها في إفريقيا بأكملها.

عوامل الجذب السياحي في مصر

هذا النجاح الباهر لا يأتي من فراغ، بل يُعزى إلى مجموعةٍ من العوامل الفريدة التي تتمتع بها مصر، منها مساحتها الشاسعة، وتنوع المعالم السياحية التي تُرضي جميع الأذواق، بدءًا من الآثار الفرعونية الخالدة، وحتى الشواطئ الساحرة على البحرين الأحمر والمتوسط. كما تلعب قوة الاقتصاد المصري، وقربه الجغرافي من الأسواق السياحية الكبرى في أوروبا والشرق الأوسط، دورًا محوريًا في جذب الاستثمارات الفندقية. هذا بالإضافة إلى ارتفاع حركة الطيران، وخيارات التمويل المحلية المتاحة لدعم إنشاء الفنادق.

ازدهار قطاع الفنادق في إفريقيا

بحسب تقريرٍ جديدٍ صادرٍ عن شركة الاستشارات العقارية العالمية W Hospitality Group، بعنوان “خطط تطوير سلاسل الفنادق في إفريقيا 2025″، تشهد القارة الإفريقية بأكملها نموًا ملحوظًا في قطاع الفنادق، حيث يجري تطوير 577 فندقًا جديدًا، تضم 104,444 غرفة، خلال الربع الأول من عام 2025، بزيادةٍ قدرها 13.3% مقارنةً بالعام السابق. ويركز التقرير على الفنادق التي هي قيد الإنشاء بالفعل، أو التي تم توقيع اتفاقياتٍ ملزمةٍ بشأنها مع سلاسل فنادق دولية أو إفريقية.

شمال إفريقيا تقود النمو الفندقي

ويُظهر التقرير أن منطقة شمال إفريقيا سجلت أعلى معدل نموٍ في هذا القطاع، حيث شهدت ارتفاعًا بنسبة 23% على أساسٍ سنوي، مع وجود 230 فندقًا قيد الإنشاء، تضم 49,260 غرفة. في حين شهدت منطقة إفريقيا جنوب الصحراء نموًا أبطأ بنسبة 6%، مع 347 فندقًا تضم 55,184 غرفة.

المنافسة الشرسة بين الدول الإفريقية

تغطي المشاريع الفندقية التي شملها التقرير 42 دولةً إفريقية، منها 4 دول في شمال إفريقيا، و38 دولةً في إفريقيا جنوب الصحراء. في المقابل، لم يُسجل أي نشاطٍ في 12 دولةً إفريقيةً أخرى.

وتحتل المغرب المرتبة الثانية بعد مصر في عدد الغرف الفندقية قيد التطوير، حيث يجري تطوير 8,579 غرفة، تليها نيجيريا بـ7,320 غرفة، ثم إثيوبيا بـ5,648 غرفة، والرأس الأخضر بـ5,565 غرفة، وكينيا بـ4,344 غرفة، وتونس بـ4,336 غرفة، وجنوب إفريقيا بـ4,076 غرفة، وتنزانيا بـ3,432 غرفة، وغانا بـ3,125 غرفة. وتُشكل هذه الدول العشر مجتمعةً حوالي 73% من إجمالي مشاريع الفنادق، و77% من مجموع الغرف الجاري تطويرها في القارة.

صراع العمالقة في سوق الضيافة

يقود هذا النمو المتسارع في قطاع الفنادق عددٌ من سلاسل الفنادق العالمية الكبرى، وعلى رأسها شركة ماريوت إنترناشونال الأمريكية، التي تمتلك أكبر عدد من المشاريع في إفريقيا في مطلع عام 2025، بواقع 165 فندقًا و29,639 غرفة. تليها شركة هيلتون بـ93 فندقًا و17,040 غرفة، ثم أكور بـ73 فندقًا و15,013 غرفة، وفنادق ومنتجعات IHG بـ40 فندقًا و7,951 غرفة، ومجموعة فنادق راديسون بـ32 فندقًا و6,346 غرفة. وتُمثل هذه السلاسل الخمس مجتمعةً حوالي 72.8% من المشاريع الفندقية في القارة.

ماريوت تتصدر قائمة الافتتاحات

أما بالنسبة للفنادق المتوقع افتتاحها خلال عام 2025، فتتصدر ماريوت القائمة مرةً أخرى بـ61 فندقًا، تليها IHG بـ13 فندقًا، ثم أكور وفنادق ومنتجعات TUI بواقع سبعة فنادق لكلٍ منهما.

تركيز على الفخامة والرقي

ويشير التقرير إلى أن معظم المشاريع تُركز على الفئات الفندقية الراقية، حيث تضم 191 مشروعًا ضمن فئة الفنادق الراقية (Upscale)، و178 مشروعًا في فئة الراقية العليا (Upper-Upscale)، و96 مشروعًا في فئة الفنادق الفاخرة (Luxury).

تعافي قطاع السياحة في إفريقيا

ومن أهم النقاط التي أبرزها التقرير هو الارتفاع الملحوظ في “معدل التنفيذ الفعلي”، أي نسبة المشاريع التي انتقلت من مرحلة التخطيط إلى مرحلة البناء، حيث ارتفع هذا المعدل من 21% في عام 2023 إلى 38% في عام 2024. وعلى الرغم من أن هذا المعدل لا يزال أقل من مستواه قبل جائحة كوفيد-19، والذي بلغ 75%، إلا أنه يُعد مؤشرًا إيجابيًا على تعافي قطاع السياحة في إفريقيا.